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亞馬遜崛起十年顛覆美國商場 無數賣場陷入空置狀態或轉為他用

2019-12-29 10:26IDC評述網

 

購物者走過俄亥俄州哥倫布市伊斯頓鎮中心購物中心的美食廣場

 

劃重點

騰訊科技訊 據外媒報道,如今,在美國最高檔的商場里,購物者似乎什么都做,而不再僅僅限于仔細品味服裝。消費者可以在紐約花園城Simon Property Group的羅斯福球場(Roosevelt Field)打暗光迷你高爾夫,在弗吉尼亞州Macerich‘s Tysons Corner Center的戶外廣場觀看音樂會,還可以去洛杉磯Unibaal-Rodamco-Westfield世紀城的Equinox健身房。

這與銷售效率(每平方米銷售額)較低的購物中心截然不同。例如,近年來,從J.C.Penney到西爾斯(Sears)等零售商都離開了佐治亞州梅肯的梅肯購物中心(Macon Mall),使得該中心幾乎沒有全國性的服裝連鎖店。餐廳的供應也很有限,只有中餐、熟食店和OLE Times鄉村自助餐。

在過去的十年里,隨著更多消費者將購物行為從實體店轉移到亞馬遜網站上,美國購物中心呈現出兩極分化趨勢。RadioShack、Toys R Us和西爾斯等相繼破產。與此同時,由于零售商尋求削減成本,數以萬計的商店采用停電等被迫舉措。

這對美國的購物中心產生了持久的、在某些情況下甚至是致命的影響。雖然地區性和超地區性購物中心的空置率在金融危機后的幾年里有所下降,但自2017年以來再次上升。地區性和超地區性購物中心通常至少有3.7萬平方米的可租賃面積和兩個主要租戶。穆迪分析公司的數據顯示,今年第三季度的空置率為9.4%,高于兩年前的8.3%。

 

空置率有所上升,店鋪租賃增長緩慢

 

購物中心所有者Taubman首席運營官比爾 陶布曼(Bill Taubman)說:“在過去的十年里,我們已經看到最好的購物中心價值提升和改進,而其他賣場的處境都在大幅惡化。好的賣場表現更好,不好的賣場處境更糟。”

 

“原始門戶”

 

在2010年,購物中心通常是青少年周末前往的目的地,父母會在假日前幾個小時尋找禮物。與此同時,這些也是很酷的地方,可以隨便吃點兒東西,看看你最喜歡的商店促銷情況。也許,有時候,下班后也可以去商場看場電影。陶布曼說:“在谷歌之前,購物中心是最初的門戶。這是你收集品牌產品的地方,你可以在里面進行。”

從那時起,電子商務的崛起推動零售商縮小了他們的實體店,更多的商品可以在網上購買。咨詢公司A.T. Kearney的一項分析顯示,電子商務銷售額占美國零售總額的比例已從2010年的約6%增長至2019年的約12%。據預測,到2030年,這一比例將躍升至32%,即占美國零售總額的三分之一。

編輯:優易

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